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距西湖700米宝地闲置13年 规划方案尚未通过审批

更新:2021-04-01 编辑:牛牛游戏网 来源:牛牛游戏网 热度:5864℃

令人关注。比如今年杭州的首期读地手册甫一面市,位于湖滨单元的湖滨D-05、06地块与湖滨D-16地块地块引发热议,被公认为是位置最好的两块地,就因为其位置邻近西湖。

  但是就在离湖滨核心商圈不远处,长生路和孝女路交叉口的一块宝地,被荒废作为停车场已经多年。经查阅土地出让的有关档案,记者发现,这块地正是2021年就出让的杭政储出招拍挂拿下了这块土地,这也是该公司目前在杭州唯一的项目。

  据单金良介绍,2021年2月,公司做好了规划方案和各项报告——规划建成10层楼的住宅,设有底商,每层为双层的LOFT设计,这与巨星集团官网效果图相符,并上报给杭州市规划局及各相关部门,但是却一直没有得到明确的回复。到2021年,公司得到杭州市国土资源局的一份简复单有关指标如下:容积率不大于2.5、并做日照分析”,但通篇没有看到对层高、限高的规定。单金良说:“按牛牛游戏网照合同的容积率我们的规划是合理的,相关部门要求我们改为24米,并降低容积率,这个是违反土地出让合同的。”

  即使按照10%年利率算,这块地的财务成本也早已经超过土地出让费。单金良说,经过测算,他们必须保证建筑高度在50米左右才可以保本,因此他们作出的退让是降低为50米。

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  “这么引人注目的位置,又拖了那么长的时间没开发,哪个领导也不敢给你担这种风险。这种情况,的确很难界定是政府的问题还是开发商的问题,但是客观事实上,这已经是一块低效用地了。目前最重要的是,找到一个政府、开发商和居民三方都相对可以接受的方案,把这块宝地真正利用起来。”一位牛牛游戏网知情人士如是说。

  浙江大学教授周复多对此深表同意,“一边是大面积土地出让,一边是几年前出让的土地依然有待开发,这在一定程度上影响了城市的规划落实和土地的合理利用,城市的土地利用率亟待提高。”

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